Haustiere Wohnung Verbot

Ein haustierverbot kann es für tiere geben die lärm oder gestank verursachen oder gefährlich sind.

Haustiere wohnung verbot. Einen hund in der mietwohnung ohne erlaubnis zu halten kann zur kündigung führen. Haustiere sind für viele von ihnen nicht gern gesehene gäste. Allerdings müssen gewisse regeln eingehalten werden. Denn der bundesgerichtshof hat entschieden dass ein generelles haustierverbot in mietverträgen unzulässig ist.

Zugegeben keine leichte aufgabe. Wir klären dich über die 5 häufigsten irrtümer über hunde in der mietwohnung auf. Dein vermieter darf nicht generell verbieten dass dein hund mit in der wohnung lebt. Bei vorliegen gewichtiger gründe kann der vermieter seine erlaubnis zur tierhaltung rückgängig machen.

Wichtig zu wissen ist hier dass ein grundsätzliches verbot von haustieren nicht zulässig ist. Darunter werden alle haustiere gefasst die in käfigen aquarien und terrarien gehalten werden können. Doch auch wenn sich vermieter häufig nicht daran halten. Das hat der bundesgerichtshof so festgelegt.

Grundsätzlich nicht verbieten können vermieter die haltung von kleintieren in der wohnung. Laut bundesgerichtshof darf die haltung von hunden oder katzen in der mietwohnung nicht uneingeschränkt verboten werden. Der bundesgerichtshof hat bereits 1993 entschieden dass eine generelle mietvertragsklause die haustiere in der mietsache grundsätzlich ausschließt nicht zulässig ist bgh vii zr 10 92. Das liegt daran dass der vermieter garantieren muss dass durch das tier keine störungen für andere mieter hervorgerufen werden.

Dies gilt erst recht wenn sich im mietvertrag keine regelung zur tierhaltung findet oder die tierhaltung pauschal verboten ist. Vermieter dürfen hunde pauschal verbieten. Auf die frage was ist erlaubt und was ist verboten gibt es dennoch keine allgemeingültige pauschale antwort. Das hat der bundesgerichtshof bgh bereits 1993 entschieden da dies eine benachteiligung des mieters bedeutet bgh az.

Haustiere sind ein häufiger streitpunkt zwischen nachbarn insbesondere bei mietwohnungen. Wenn dein vermieter deinen hund aus irgendeinem grund verbieten will dann muss das individuell entschieden. Ein absolutes haustierverbot ist im mietvertrag also nicht möglich. Klauseln dieser art im mietvertrag sind ungültig.

Eine allgemeine anmerkung wie haustiere verboten hat also zunächst einmal keinerlei aussagekraft denn sie würde den mieter unverhältnismäßig benachteiligen. Wenn tierische mitbewohner in die mietwohnung einziehen sollen gibt es oft streit mit dem vermieter.