Haustiere Verbot Mietvertrag

So kann die anschaffung eines tieres nach dem abschluss eines mietvertrages zum problem werden.

Haustiere verbot mietvertrag. Gemäß des überwiegenden teils der rechtsprechung zählen katzen im mietrecht zu den kleintieren. Ein haustierverbot kann es für tiere geben die lärm oder gestank verursachen oder gefährlich sind. Das ist etwa dann der fall wenn größere haustiere wie katzen oder hunde laut mietvertrag verboten sind. Bei einer einzimmerwohnung wird in der regel nur ein haustier erlaubt sein.

Lärm dreck oder geruchsbelästigungen sollten vermieden werden. Sind haustiere im mietvertrag erlaubt. Es muss immer das interesses des mieters an der haustierhaltung mit dem der anderen mieter abgewogen werden. Im mietrecht ist das oft auch eine einzelfallentscheidung.

Der bundesgerichtshof hat bereits vor jahren die generalisierende mietvertragsklausel das halten von haustieren ist verboten verworfen bgh vii zr 10 92 da unter dieses verbot auch kleintiere wie wellensittiche hamster meerschweinchen fische und kanarienvögel fallen würden. Hamster ja hund oder katze immer noch bedingt. Ein generelles haustierverbot in mietverträgen ist nicht unzulässig. Hat der vermieter haustiere in der mietwohnung erlaubt sollten sich mieter an bestimmte regelungen halten.

In österreich darf die generelle haustierhaltung in einer mietwohnung nicht verboten werden. Was sie für ihre haustierhaltung beachten müssen. Auch hier kann der vermieter eine klausel bezüglich der haustiere in den mietvertrag aufnehmen und bestimmen welche verhaltensweisen nicht akzeptiert werden. Haustiere wie katzen dürfen nicht allgemein verboten werden eine katze kann als kleintier gelten.

Bei vorliegen gewichtiger gründe kann der vermieter seine erlaubnis zur tierhaltung rückgängig machen. Downloaden unsere kostenlose checkliste für jeden mietvertrag. Andersherum bedeutet das dass für eine dogge auch eine zweizimmerwohnung zu klein sein kann.